一言以蔽之：金山街＝新手村。
為什麼新竹科學園區的新鮮人都住在金山街？這要從園區的開發歷史說起……
【第一期】工業區：園區一路；住宅區：科園路
從園區大門進來，這邊是最早開發的地方。因為開發得早，這邊的辦公室和廠房都比較矮，也就是容積率比較低、員工比較少。
由於園區裡面是工業區，所以住宅區的發展主要集中在外圍科園路一帶。
科園路這一區由於臨近光復路主幹道以及長春街等舊社區，所以商店多、生活機能方便。
然而這邊的房子相對很舊了，多半有三十年歷史以上了，也是以透天住宅為主，一般是自住。
【第二期】工業區：寶山路；住宅區：高翠路
隨著新竹科學園區土地逐漸飽和，就有了寶山（一期）計畫，工業區在寶山路這邊。
對應的住宅區則是在清大、交大南門對面的高翠路一帶。
也許是高翠路這邊比較遠離光復路，這一區的商業區相對不熱鬧，人潮比較少。
不過未來這附近會有寶山（二期）擴建計畫，引進台積電2奈米發展基地，這一區的繁華應該指日可待。
【第三期】工業區：力行路；住宅區：金山街
新竹科學園區越來越大，已無可供廠商新建廠房之用地，於是就把篤行營區變更為工業區，就是力行路這邊。
金山街也因為臨近力行路，自然演變成這一帶重要的商圈。
另外一點很重要的是，由於第三期開發得最晚，所以廠房都蓋很高，因此在這一區工作的員工就很多。
人流多，就帶來金流。金流帶來店家，店家又帶來人流，如此正循環，最後金山街就成為了一個熱鬧的地方。
新竹科學園區的新手村
由於三期這邊工程師對租屋的需求很高，導致金山街這裡的房東蓋房子，大多隔成一間一間的套房（只有床、衣櫃、桌子、電視、冰箱、冷氣、浴室），讓總房間數可以提高。由於房間密度高，所以租金可以低廉。
整條金山街還有很多吃的、喝的商家，生活機能強大，走路出來就有東西吃。
另外，從金山街穿過圍牆進園區，僅要幾分鐘，公司如果有急事找，也可以很快地回到公司支援。
因此，金山街就號稱園區的新手村，是菜鳥工程師的租屋首選。
然而，工程師住在這種集合住宅，其實是很寂寞的，加上on-call工作壓力又很大。金山街的新人來來去去，某些程度也反應了竹科人的生活。